Proyectos que suman 803 unidades de vivienda asequible obtienen la aprobación de créditos fiscales

Seis proyectos de desarrollo residencial que representan un total de 803 nuevas viviendas asequibles para el Valle de Coachella seguirán adelante con la ayuda de importantes créditos fiscales aprobados el miércoles, un impulso para los esfuerzos de ampliar las oportunidades económicas y crear más viviendas que los residentes puedan costear.

El Comité de Asignación del Límite de Deuda de California (CDLAC, por sus siglas en inglés) aprobó 254 millones de dólares en créditos fiscales para proyectos en Indio, Coachella, Palm Desert y Rancho Mirage. Tres de los proyectos recibieron financiación a través de We Lift: The Coachella Valley’s Housing Catalyst Fund, un fondo de préstamos rotatorios a bajo interés para el desarrollo de viviendas asequibles supervisado por Lift to Rise y sus socios. Los seis proyectos cuentan con el apoyo de la colaboración de Lift to Rise.

Se espera que la construcción de cada proyecto comience en los próximos seis meses.

«Tener tantos proyectos de vivienda asequible en construcción en el Valle de Coachella al mismo tiempo no tiene precedentes», afirmó Kenny Rodgers, director adjunto de mercado del Low Income Investment Fund (LIIF) y gestor del fondo catalizador de vivienda We Lift. «Históricamente, era mucho ver dos o tres proyectos en marcha a la vez. Pero con estos seis y otros desarrollos que ya están avanzando, esperamos que al menos nueve proyectos de vivienda asequible en todo el Valle de Coachella estén en construcción en 2025».

Desde 2021, el fondo catalizador de vivienda We Lift, con más de 44 millones de dólares en capitalización de gobiernos locales, estatales y financiadores privados, ha comprometido más de 26 millones de dólares en préstamos para ayudar a construir casi 900 unidades de vivienda asequible en el Valle de Coachella. Los socios del fondo incluyen a Lift to Rise, el condado de Riverside, RCAC y LIIF. Se han recibido contribuciones significativas al fondo por parte del condado de Riverside a través del supervisor V. Manuel Pérez y una asignación presupuestaria del estado de California dirigida por el asambleísta Eduardo García.

El fondo es una contribución significativa para ayudar a la colaboración de Lift to Rise a alcanzar su objetivo de 10 años de construir 10 000 nuevas unidades de vivienda asequible para 2028 y reducir la carga del alquiler regional en un 30 %. Además de los préstamos del fondo catalizador, la colaboración apoyó los proyectos que recibieron los créditos fiscales mediante acciones que incluyeron cartas de apoyo, movilización de la defensa de los residentes y asistencia técnica con los gobiernos locales y los desarrolladores.

Un nuevo artículo en la influyente revista Stanford Social Innovation Review describe el fondo catalizador de vivienda We Lift como «un modelo convincente de cómo cambiar el equilibrio de poder en el desarrollo comunitario» al centrarse en la comunidad.

A continuación se presentan los detalles de los seis proyectos del Valle de Coachella galardonados con créditos fiscales. Incluyendo estos, el CDLAC otorgó créditos a 11 proyectos en el condado de Riverside con un total combinado de 1529 unidades.